日前，记者来到江州区江南街道沿山社区那渠屯采访。这个位于崇左市郊的小村子，乡村振兴焕发的活力令人印象深刻。当地不少民房已改造成了漂亮民宿，“唐社·清泉居”工艺坊里手工艺品精美引人，甘蔗红糖文化体验区古韵悠悠，特色直播间“甜都江州”热度攀升……

“崇左传奇阿瓦那度假村及谧境庄园建成之后，崇左园博园游客逐渐增多，不少游客也来到那渠屯旅游，为我们带来了创收良机。”家住那渠屯的江南街道沿山社区党支部书记黄朝能向记者介绍，近段时间以来，那渠屯进一步完善各类“看点”“玩点”，那渠休闲旅游吸引力俱增。

崇左传奇阿瓦那度假村一隅。

昔日冷清的崇左园博园，如今居然对周边形成“发展辐射力”！这才是最大的亮点。

崇左园博园始建于2015年。过去几年，由于重建设、轻运营，这片位于城市核心区的绿地一度成为冷清的“过境地”。市民梁先生表示，“以前来这就是逛一圈，设施陈旧，连个坐下来的地方都找不到。”市园林部门一名干部曾向记者表示，园博园非但没什么收入，每年还需花重金维护，“养园”成了政府财政一大负担。

设施老化、功能缺失、人气凋零、维护成本高，这些现实问题不仅让园博园无法发挥公共空间应有作用，反而成为城市形象的“减分项”。

面对庞大闲置资产，盘活利用是唯一出路！为此，我市果断启动崇左园博园低效资产盘活工程，由崇左城建集团“唱主角”，创新实施“F+EPC+O”运营模式，锚定国有资产保值增值，引入市场化运营团队，在保留公益属性基础上推进园博园“焕新工程”，大力植入多元业态。

位于崇左园博园内的崇左传奇阿瓦那度假村。

创新破局，成效显著。如今，崇左园博园内的崇左传奇阿瓦那度假村及谧境庄园建成运营，预计年营收超7000万元。

喀斯特山水、边域风情、城水相依，崇左的生态特质与阿瓦那高端避世度假、东南亚风格、小体量奢隐的品牌特色高度契合，使其成为崇左城区一个高端文旅项目，在盘活闲置资源、推动园博园从“城市伤疤”蜕变成“价值洼地”的同时，也进一步助力城市功能完善。

记者了解到，今年春节假期，崇左石景林·园博园游客量1.5万人次，同比增长6%，麦那湖公园游客量更是达到了8.6万人次。春节期间，崇左传奇阿瓦那度假村及谧境庄园入住率100%，住宿接待能力与服务品质同步提升。

采访中，一名负责人告诉记者，目前崇左传奇阿瓦那度假村及谧境庄园已建成客房30多间，平日“一房难求”——在广西各地园博园多数经营状况惨淡的背景下，崇左园博园的“成绩单”显得格外亮眼。

崇左城建集团旗下子公司——左江花山投资公司党支部书记、董事长崔远滔在接受记者采访时表示：“盘活园博园，我们不看短期显绩，更看重其对完善城市功能、提升民生福祉的深层价值。”对此，与崇左园博园紧紧依偎的那渠屯，其变化经历最具说服力。

崇左传奇阿瓦那度假村一隅。

2025年以来，那渠屯聚焦“小而美、小而精”定位，主动联动崇左传奇阿瓦那度假村及谧境庄园进行开发设计、吸纳龙头企业辐射，在上级部门支持指导下引进村语村宿集团，对3间民房进行民居改民宿，打造“那渠那屯·壮宿”品牌，主动做好“业态互补、客源共享”的文章。

如今，走进那渠屯，只见壮绣坊、红糖工坊、非遗手作工坊等业态日趋完善，为持续推进“民宿+”产业链打好了基础。黄朝能介绍，当地鼓励村民通过出租房屋获得固定租金，民宿提供工作岗位并优先考虑本屯村民，扩大村民就业渠道；村集体则与运营企业按约定比例分享经营利润。“这样既保障了村民基本收益，又实现了集体与企业双增收。”他说。

辐射所及，不仅是那渠。“我来自附近的水口村，在这里负责环境保洁、绿化浇水等工作，一个月工资3000多元。”正在给绿化植物浇水的黄阿姨对记者说。崔远滔告诉记者，以园博园资产盘活为契机，项目优先吸纳本地劳动力并开展技能培训，直接提供数百个稳定的就业岗位，预计带动群众就业增收超过1300万元。

崇左传奇阿瓦那度假村一隅。

“我们希望园博园成为一个‘引擎’，带动周边的餐饮、住宿、交通、零售等产业链条协同发展，形成区域经济的新增长极。”崔远滔满怀信心地说。

在崇左传奇阿瓦那度假村及谧境庄园外围，园博园其他闲置旧馆楼房改造升级施工正在紧张进行。其中，原壮文化园将改造为学生综合实践教育基地，规划可容纳上千名学生同时开展研学，计划今年5月试运营。此外，露营基地、东南亚特色商品街等也在建设中，预计2027年3月前全部完成。

焕新还在继续。焕新已然显现。